入居者様向けサポート
初期費用の内訳と目安
敷金・礼金・仲介手数料など、契約時に必要な初期費用の目安を整理します。
入居者向け料金・サービスのご案内
ATLASでは、礼金制度は設けておりません。
そのため、一般的な賃貸契約と比べて、初期費用を抑えやすい仕組みになっています。
必須サービス：家賃保証サービス
ATLASでは、入居時に家賃保証サービスへの加入が必要です。
保証料は、家賃・管理費を含めた総賃料をもとに計算されます。
| 項目 | 金額 |
|---|---|
| 初回保証料 | 総賃料の30% |
| 月額保証料 | 総賃料の0.7% |
| 更新保証料 | 2年ごとに10,000円 |
※月額保証料は10円単位で切り上げとなります。
※一般的な2年契約の場合、2年ごとに更新保証料が発生します。
総賃料75,000円の場合（保証料の目安）
| 項目 | 金額 |
|---|---|
| 初回保証料 | 22,500円 |
| 月額保証料 | 530円 / 月 |
| 更新保証料 | 10,000円 / 2年ごと |
任意サービス
ATLAS入居者サポート（月額 1,500円）
- 入居後のトラブルや不安を、ATLASに相談できる月額サポートです。
- 設備の不具合、近隣トラブル、物件への不満、契約・更新・退去の相談など、オーナー様に直接伝えづらい内容もATLASが内容整理をサポートします。
- 入居後も相談できる窓口を持ちたい方におすすめです。
鍵交換サービス（通常鍵交換 33,000円・税込）
- 賃貸契約成立後、入居前に鍵を交換できる任意サービスです。
- 前の入居者が使用していた鍵のままでは不安な方や、防犯面を重視したい方におすすめです。
- ATLASが鍵交換の手配をサポートし、費用は初回引き落とし時に加算されます。
- 鍵交換費用は初回のみ発生します。
料金例（総賃料75,000円／家賃70,000円・管理費5,000円・敷金1ヶ月・鍵交換あり）
初回引き落とし
| 項目 | 金額 |
|---|---|
| 家賃 | 70,000円 |
| 管理費 | 5,000円 |
| 家賃保証サービス 初回保証料 | 22,500円 |
| 敷金 | 70,000円 |
| 鍵交換サービス | 33,000円 |
| 初回引き落とし合計 | 200,500円 |
※契約開始日によって、初月家賃が日割りになる場合があります。
2ヶ月目以降の毎月のお支払い
| 項目 | 金額 |
|---|---|
| 家賃 | 70,000円 |
| 管理費 | 5,000円 |
| 家賃保証サービス 月額保証料 | 530円 |
| 毎月合計 | 75,530円 |
更新時に追加でかかる費用（2年後に契約更新する場合）
| 項目 | 金額 |
|---|---|
| 更新料 | 75,000円 |
| 家賃保証サービス 更新保証料 | 10,000円 |
| 更新時の追加費用 | 85,000円 |
※更新月のお支払い総額は、毎月のお支払い75,530円に更新時の追加費用85,000円を加えた金額になります。
その他、別途かかる費用
引っ越し費用
- 引っ越し会社を利用する場合は、別途費用がかかります。
火災保険
- 火災保険への加入が必要です。
- 加入する保険会社は、ご自身の希望に合うものを選択できます。
- ご加入後、保険証券または加入が確認できる書類をATLASへご提出いただきます。